Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Bijnenpad 47

2742VR Waddinxveen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.879
+8,8%
[ € 273.574 – € 348.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.806[ € 285.766 – € 315.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.290[ € 304.912 – € 337.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.879 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,7%
+€ 25.06712 maanden +8,8%
+€ 13.99412 mnd vs. NL +4,9%
Jan van Bijnenpad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.879 voor Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.290. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.879.

Verwachte verkoopprijs Jan van Bijnenpad 47
€ 321.290[ € 304.912 – € 337.008 ]
Verkoper houdt over€ 316.506−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.866+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Bijnenpad 47
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 300.806[ € 285.766 – € 315.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Bijnenpad 47 adviseren wij in een bod van € 321.290, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.806 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.879+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.290+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.355+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Bijnenpad 47 zal in bij een vraagprijs van € 300.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 310.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Bijnenpad 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.879
Verwachte verkoopprijs€ 321.290
Verwachte vraagprijs€ 300.806
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtPeter Zuidlaan en Horstenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (27%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt

Peter Zuidlaan en Horstenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Zuidlaan 75, 2742XD Waddinxveen
Peter Zuidlaan 75
1968 · 85 m²
€ 307.613
Straatbeeld van Peppelhorst 64, 2742CV Waddinxveen
Peppelhorst 64
1970 · 90 m²
€ 330.842
Straatbeeld van Akkerwinde 21, 2742DS Waddinxveen
Akkerwinde 21
1969 · 110 m²
€ 397.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Bijnenpad 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Bijnenpad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen.

Wat is Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen waard?
Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.879 (bandbreedte € 273.574 – € 348.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 300.806 (bandbreedte € 285.766 – € 315.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen?
Voor Jan van Bijnenpad 47 adviseren wij een bod van € 321.290 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Bijnenpad 47 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 25.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Bijnenpad 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Bijnenpad 47 ligt rond € 310.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Bijnenpad 47?
Huishoudens in de buurt van Jan van Bijnenpad 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.