Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 122

2742ZS Waddinxveen

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.734
+8,8%
[ € 267.286 – € 340.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.917[ € 279.221 – € 308.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.879[ € 297.929 – € 329.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 122 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.734 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,7%
+€ 24.49112 maanden +8,8%
+€ 13.67312 mnd vs. NL +4,9%
Eikenlaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.734 voor Eikenlaan 122 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 122 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.879. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.734.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 122
€ 313.879[ € 297.929 – € 329.290 ]
Verkoper houdt over€ 309.176−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.307+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 122 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 122
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 293.917[ € 279.221 – € 308.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 122 adviseren wij in een bod van € 313.879, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.917 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.734+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.879+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.573+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 293.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 122 in Waddinxveen bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 303.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.734
Verwachte verkoopprijs€ 313.879
Verwachte vraagprijs€ 293.917
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniepweg 41, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 41
1957 · 52 m²
€ 262.636
Straatbeeld van Peter Zuidlaan 75, 2742XD Waddinxveen
Peter Zuidlaan 75
1968 · 85 m²
€ 307.613
Straatbeeld van Peppelhorst 64, 2742CV Waddinxveen
Peppelhorst 64
1970 · 90 m²
€ 330.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.734 is Eikenlaan 122 een van de meer betaalbare woningen in Bomenwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 122 in Waddinxveen.

Wat is Eikenlaan 122 in Waddinxveen waard?
Eikenlaan 122 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.734 (bandbreedte € 267.286 – € 340.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 122 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 122 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 293.917 (bandbreedte € 279.221 – € 308.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 122 in Waddinxveen?
Voor Eikenlaan 122 adviseren wij een bod van € 313.879 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 122 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 122 in Waddinxveen bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 122 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 122 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 122 ligt rond € 303.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 122?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.