Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportpad 10

2743CE Waddinxveen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.642
+8,8%
[ € 558.485 – € 710.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.552[ € 587.624 – € 649.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.151[ € 618.180 – € 683.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportpad 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.642 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds september +0,7%
+€ 51.17412 maanden +8,8%
+€ 28.57012 mnd vs. NL +4,9%
Sportpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.642 voor Sportpad 10 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportpad 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.151. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.642.

Verwachte verkoopprijs Sportpad 10
€ 651.151[ € 618.180 – € 683.253 ]
Verkoper houdt over€ 642.738−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.324+€ 15.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportpad 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Sportpad 10
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 618.552[ € 587.624 – € 649.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportpad 10 adviseren wij in een bod van € 651.151, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.552 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.642+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.151+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.709+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 618.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportpad 10 in Waddinxveen bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 634.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.642
Verwachte verkoopprijs€ 651.151
Verwachte vraagprijs€ 618.552
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 787.269
Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportpad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.642 duidelijk in het hogere segment van Bomenwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportpad 10 in Waddinxveen.

Wat is Sportpad 10 in Waddinxveen waard?
Sportpad 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.642 (bandbreedte € 558.485 – € 710.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportpad 10 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Sportpad 10 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 618.552 (bandbreedte € 587.624 – € 649.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportpad 10 in Waddinxveen?
Voor Sportpad 10 adviseren wij een bod van € 651.151 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportpad 10 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportpad 10 in Waddinxveen bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportpad 10 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportpad 10 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 51.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Sportpad 10 ligt rond € 634.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportpad 10?
Huishoudens in de buurt van Sportpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.