Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportpad 20

2743CE Waddinxveen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.744
+8,8%
[ € 603.455 – € 768.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.961[ € 635.513 – € 702.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.948[ € 667.289 – € 737.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportpad 20 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.744 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +0,7%
+€ 55.29412 maanden +8,8%
+€ 30.87012 mnd vs. NL +4,9%
Sportpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.744 voor Sportpad 20 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportpad 20 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.744.

Verwachte verkoopprijs Sportpad 20
€ 702.948[ € 667.289 – € 737.529 ]
Verkoper houdt over€ 693.966−€ 8.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.157+€ 16.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportpad 20 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Sportpad 20
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 668.961[ € 635.513 – € 702.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportpad 20 adviseren wij in een bod van € 702.948, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.961 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.744+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.948+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.095+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 668.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportpad 20 in Waddinxveen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 685.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.744
Verwachte verkoopprijs€ 702.948
Verwachte vraagprijs€ 668.961
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 787.269
Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportpad 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.744 duidelijk in het hogere segment van Bomenwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportpad 20 in Waddinxveen.

Wat is Sportpad 20 in Waddinxveen waard?
Sportpad 20 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.744 (bandbreedte € 603.455 – € 768.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportpad 20 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Sportpad 20 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 668.961 (bandbreedte € 635.513 – € 702.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportpad 20 in Waddinxveen?
Voor Sportpad 20 adviseren wij een bod van € 702.948 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportpad 20 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportpad 20 in Waddinxveen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportpad 20 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportpad 20 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 55.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Sportpad 20 ligt rond € 685.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportpad 20?
Huishoudens in de buurt van Sportpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.