Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidplashof 41

2743CR Waddinxveen

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.297
+8,8%
[ € 415.621 – € 528.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.329[ € 435.413 – € 481.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.690[ € 461.973 – € 510.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplashof 41 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.297 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,7%
+€ 38.08312 maanden +8,8%
+€ 21.26112 mnd vs. NL +4,9%
Zuidplashof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.297 voor Zuidplashof 41 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplashof 41 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.297.

Verwachte verkoopprijs Zuidplashof 41
€ 486.690[ € 461.973 – € 510.601 ]
Verkoper houdt over€ 480.086−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.574+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidplashof 41 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidplashof 41
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 458.329[ € 435.413 – € 481.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplashof 41 adviseren wij in een bod van € 486.690, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.329 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.297+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.690+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.025+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplashof 41 zal in bij een vraagprijs van € 458.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplashof 41 in Waddinxveen bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 472.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplashof 41

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.297
Verwachte verkoopprijs€ 486.690
Verwachte vraagprijs€ 458.329
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelspoor 81, 2742MX Waddinxveen
Dubbelspoor 81
2019 · 74 m²
€ 414.862
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Straatbeeld van Phoenix 11, 2743MT Waddinxveen
Phoenix 11
2013 · 85 m²
€ 413.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidplashof 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 80 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidplashof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplashof 41 in Waddinxveen.

Wat is Zuidplashof 41 in Waddinxveen waard?
Zuidplashof 41 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.297 (bandbreedte € 415.621 – € 528.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidplashof 41 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidplashof 41 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 458.329 (bandbreedte € 435.413 – € 481.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplashof 41 in Waddinxveen?
Voor Zuidplashof 41 adviseren wij een bod van € 486.690 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplashof 41 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplashof 41 in Waddinxveen bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplashof 41 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplashof 41 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidplashof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zuidplashof 41 ligt rond € 472.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplashof 41?
Huishoudens in de buurt van Zuidplashof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.