Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidplaslaan 48

2743CX Waddinxveen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.321
+8,8%
[ € 435.882 – € 554.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.163[ € 455.205 – € 503.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.215[ € 483.428 – € 534.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.321 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,7%
+€ 39.94012 maanden +8,8%
+€ 22.29812 mnd vs. NL +4,9%
Zuidplaslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.321 voor Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.215. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.321.

Verwachte verkoopprijs Zuidplaslaan 48
€ 510.215[ € 483.428 – € 534.315 ]
Verkoper houdt over€ 503.353−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.569+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidplaslaan 48
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 479.163[ € 455.205 – € 503.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplaslaan 48 adviseren wij in een bod van € 510.215, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 479.163 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.321+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.215+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.726+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplaslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 479.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 495.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplaslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.321
Verwachte verkoopprijs€ 510.215
Verwachte vraagprijs€ 479.163
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 477.839
Straatbeeld van Thorbeckehoeve 2, 2743JS Waddinxveen
Thorbeckehoeve 2
1991 · 135 m²
€ 567.472
Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.321 zit Zuidplaslaan 48 in het middensegment van Zuidplas 80 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidplaslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen.

Wat is Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen waard?
Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.321 (bandbreedte € 435.882 – € 554.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 479.163 (bandbreedte € 455.205 – € 503.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen?
Voor Zuidplaslaan 48 adviseren wij een bod van € 510.215 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplaslaan 48 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidplaslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zuidplaslaan 48 ligt rond € 495.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplaslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Zuidplaslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.