Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidplaslaan 68

2743CZ Waddinxveen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.831
+7,8%
[ € 436.331 – € 555.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 481.097[ € 457.042 – € 505.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.506[ € 484.922 – € 535.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.831 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds mei +0,7%
+€ 35.91512 maanden +7,8%
+€ 16.41212 mnd vs. NL +3,6%
Zuidplaslaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.831 voor Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.831.

Verwachte verkoopprijs Zuidplaslaan 68
€ 510.506[ € 484.922 – € 535.966 ]
Verkoper houdt over€ 503.640−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.866+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.640

Wat is de vraagprijs?

Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen staat in te koop voor € 481.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Vraagprijs Zuidplaslaan 68
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 481.097[ € 457.042 – € 505.152 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 632.818[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplaslaan 68 adviseren wij in een bod van € 510.506, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 481.097 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.831+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.506+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.031+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplaslaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 481.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 495.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplaslaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.831
Verwachte verkoopprijs€ 510.506
Vraagprijs€ 481.097
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 473.145
Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 477.469
Straatbeeld van Zuidplaslaan 493, 2743KC Waddinxveen
Zuidplaslaan 493
1993 · 66 m²
€ 327.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.831 zit Zuidplaslaan 68 in het middensegment van Zuidplas 80 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidplaslaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen.

Wat is Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen waard?
Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.831 (bandbreedte € 436.331 – € 555.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de vraagprijs van Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen?
Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 481.097. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen?
Voor Zuidplaslaan 68 adviseren wij een bod van € 510.506 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplaslaan 68 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidplaslaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zuidplaslaan 68 ligt rond € 495.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplaslaan 68?
Huishoudens in de buurt van Zuidplaslaan 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.