Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitakker 13

2743DL Waddinxveen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.847
+8,8%
[ € 382.665 – € 487.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.767[ € 400.679 – € 442.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.333[ € 425.521 – € 470.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitakker 13 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.847 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,7%
+€ 35.06312 maanden +8,8%
+€ 19.57512 mnd vs. NL +4,9%
Boekweitakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.847 voor Boekweitakker 13 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitakker 13 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.333. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.847.

Verwachte verkoopprijs Boekweitakker 13
€ 448.333[ € 425.521 – € 470.312 ]
Verkoper houdt over€ 442.151−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.450+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitakker 13 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitakker 13
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 421.767[ € 400.679 – € 442.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitakker 13 adviseren wij in een bod van € 448.333, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.767 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.847+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.333+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.750+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 421.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitakker 13 in Waddinxveen bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 434.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.847
Verwachte verkoopprijs€ 448.333
Verwachte vraagprijs€ 421.767
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 482.206
Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitakker 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 80 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitakker 13 in Waddinxveen.

Wat is Boekweitakker 13 in Waddinxveen waard?
Boekweitakker 13 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.847 (bandbreedte € 382.665 – € 487.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitakker 13 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Boekweitakker 13 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 421.767 (bandbreedte € 400.679 – € 442.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitakker 13 in Waddinxveen?
Voor Boekweitakker 13 adviseren wij een bod van € 448.333 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitakker 13 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitakker 13 in Waddinxveen bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitakker 13 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitakker 13 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitakker 13 ligt rond € 434.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitakker 13?
Huishoudens in de buurt van Boekweitakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.