Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitakker 41

2743DL Waddinxveen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.267
+8,8%
[ € 485.995 – € 618.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.077[ € 509.273 – € 562.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.945[ € 539.829 – € 596.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitakker 41 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.267 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,7%
+€ 44.53212 maanden +8,8%
+€ 24.86212 mnd vs. NL +4,9%
Boekweitakker 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.267 voor Boekweitakker 41 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitakker 41 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.945. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.267.

Verwachte verkoopprijs Boekweitakker 41
€ 568.945[ € 539.829 – € 596.654 ]
Verkoper houdt over€ 561.437−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.474+€ 13.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitakker 41 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitakker 41
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 536.077[ € 509.273 – € 562.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitakker 41 adviseren wij in een bod van € 568.945, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.077 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.267+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.945+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.392+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitakker 41 zal in bij een vraagprijs van € 536.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitakker 41 in Waddinxveen bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 552.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitakker 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.267
Verwachte verkoopprijs€ 568.945
Verwachte vraagprijs€ 536.077
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckehoeve 2, 2743JS Waddinxveen
Thorbeckehoeve 2
1991 · 135 m²
€ 567.472
Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 477.839
Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.267 ligt Boekweitakker 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidplas 80. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekweitakker 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitakker 41 in Waddinxveen.

Wat is Boekweitakker 41 in Waddinxveen waard?
Boekweitakker 41 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.267 (bandbreedte € 485.995 – € 618.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitakker 41 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Boekweitakker 41 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 536.077 (bandbreedte € 509.273 – € 562.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitakker 41 in Waddinxveen?
Voor Boekweitakker 41 adviseren wij een bod van € 568.945 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitakker 41 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitakker 41 in Waddinxveen bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitakker 41 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitakker 41 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitakker 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitakker 41 ligt rond € 552.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitakker 41?
Huishoudens in de buurt van Boekweitakker 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.