Huiswaardemeter

Woningwaarde Linzenakker 24

2743ET Waddinxveen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.159
+8,8%
[ € 413.740 – € 526.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.050[ € 433.248 – € 478.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.705[ € 460.109 – € 508.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Linzenakker 24 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.159 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,7%
+€ 37.91112 maanden +8,8%
+€ 21.16512 mnd vs. NL +4,9%
Linzenakker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.159 voor Linzenakker 24 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linzenakker 24 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.159.

Verwachte verkoopprijs Linzenakker 24
€ 484.705[ € 460.109 – € 508.542 ]
Verkoper houdt over€ 478.123−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.549+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linzenakker 24 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Linzenakker 24
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 456.050[ € 433.248 – € 478.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linzenakker 24 adviseren wij in een bod van € 484.705, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.050 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.705+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.940+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linzenakker 24 zal in bij een vraagprijs van € 456.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linzenakker 24 in Waddinxveen bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 470.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linzenakker 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.159
Verwachte verkoopprijs€ 484.705
Verwachte vraagprijs€ 456.050
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 482.206
Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linzenakker 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 80 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linzenakker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linzenakker 24 in Waddinxveen.

Wat is Linzenakker 24 in Waddinxveen waard?
Linzenakker 24 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.159 (bandbreedte € 413.740 – € 526.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linzenakker 24 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Linzenakker 24 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 456.050 (bandbreedte € 433.248 – € 478.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Linzenakker 24 in Waddinxveen?
Voor Linzenakker 24 adviseren wij een bod van € 484.705 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linzenakker 24 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Linzenakker 24 in Waddinxveen bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linzenakker 24 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linzenakker 24 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linzenakker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Linzenakker 24 ligt rond € 470.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linzenakker 24?
Huishoudens in de buurt van Linzenakker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.