Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 17

2743EZ Waddinxveen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.899
+8,8%
[ € 411.751 – € 524.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.841[ € 431.149 – € 476.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.392[ € 457.880 – € 506.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 17 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.899 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,7%
+€ 37.72912 maanden +8,8%
+€ 21.06412 mnd vs. NL +4,9%
Vlasakker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.899 voor Vlasakker 17 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 17 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.392. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.899.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 17
€ 482.392[ € 457.880 – € 506.078 ]
Verkoper houdt over€ 475.836−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.190+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 17 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 17
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 453.841[ € 431.149 – € 476.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 17 adviseren wij in een bod van € 482.392, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.841 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.899+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.392+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.512+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 17 zal in bij een vraagprijs van € 453.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 17 in Waddinxveen bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 467.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.899
Verwachte verkoopprijs€ 482.392
Verwachte vraagprijs€ 453.841
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 477.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 80 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 17 in Waddinxveen.

Wat is Vlasakker 17 in Waddinxveen waard?
Vlasakker 17 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.899 (bandbreedte € 411.751 – € 524.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 17 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 17 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 453.841 (bandbreedte € 431.149 – € 476.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 17 in Waddinxveen?
Voor Vlasakker 17 adviseren wij een bod van € 482.392 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 17 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 17 in Waddinxveen bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 17 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 17 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 17 ligt rond € 467.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 17?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.