Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhoek 36

2743GC Waddinxveen

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.137
+7,8%
[ € 359.161 – € 457.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.899[ € 376.104 – € 415.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.409[ € 399.422 – € 441.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhoek 36 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.137 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds mei +0,7%
+€ 29.56312 maanden +7,8%
+€ 13.50912 mnd vs. NL +3,6%
Sperwerhoek 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.137 voor Sperwerhoek 36 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhoek 36 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.409. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.137.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhoek 36
€ 420.409[ € 399.422 – € 441.467 ]
Verkoper houdt over€ 414.535−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.967+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.535

Wat is de vraagprijs?

Sperwerhoek 36 in Waddinxveen staat in te koop voor € 395.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Vraagprijs Sperwerhoek 36
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 395.899[ € 376.104 – € 415.694 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 632.818[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhoek 36 adviseren wij in een bod van € 420.409, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.899 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.137+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.409+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.429+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhoek 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhoek 36 in Waddinxveen bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 408.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhoek 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.137
Verwachte verkoopprijs€ 420.409
Vraagprijs€ 395.899
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 473.145
Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 477.469
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 473.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.137 is Sperwerhoek 36 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas 80. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerhoek 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhoek 36 in Waddinxveen.

Wat is Sperwerhoek 36 in Waddinxveen waard?
Sperwerhoek 36 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.137 (bandbreedte € 359.161 – € 457.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de vraagprijs van Sperwerhoek 36 in Waddinxveen?
Sperwerhoek 36 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 395.899. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhoek 36 in Waddinxveen?
Voor Sperwerhoek 36 adviseren wij een bod van € 420.409 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhoek 36 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhoek 36 in Waddinxveen bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhoek 36 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhoek 36 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhoek 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhoek 36 ligt rond € 408.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhoek 36?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhoek 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.