Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéhoeve 1

2743HV Waddinxveen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.946
+7,8%
[ € 398.592 – € 507.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.535[ € 417.558 – € 461.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.352[ € 443.029 – € 489.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.946 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds mei +0,7%
+€ 32.80812 maanden +7,8%
+€ 14.99212 mnd vs. NL +3,6%
Marga Klompéhoeve 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.946 voor Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.352. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.946.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéhoeve 1
€ 466.352[ € 443.029 – € 489.664 ]
Verkoper houdt over€ 459.972−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.829+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.972

Wat is de vraagprijs?

Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen staat in te koop voor € 439.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Vraagprijs Marga Klompéhoeve 1
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 439.535[ € 417.558 – € 461.512 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 632.818[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéhoeve 1 adviseren wij in een bod van € 466.352, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 439.535 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.946+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.352+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.670+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéhoeve 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 452.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéhoeve 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.946
Verwachte verkoopprijs€ 466.352
Vraagprijs€ 439.535
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 477.469
Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 473.145
Straatbeeld van Zuidplaslaan 493, 2743KC Waddinxveen
Zuidplaslaan 493
1993 · 66 m²
€ 327.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompéhoeve 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 80 willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéhoeve 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen.

Wat is Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen waard?
Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.946 (bandbreedte € 398.592 – € 507.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de vraagprijs van Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen?
Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 439.535. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen?
Voor Marga Klompéhoeve 1 adviseren wij een bod van € 466.352 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéhoeve 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéhoeve 1 ligt rond € 452.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéhoeve 1?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéhoeve 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.