Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéhoeve 23

2743HV Waddinxveen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.267
+8,8%
[ € 476.315 – € 606.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.470[ € 499.197 – € 551.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.539[ € 529.149 – € 584.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.267 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,7%
+€ 43.64512 maanden +8,8%
+€ 24.36712 mnd vs. NL +4,9%
Marga Klompéhoeve 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.267 voor Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.539. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.267.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéhoeve 23
€ 557.539[ € 529.149 – € 584.849 ]
Verkoper houdt over€ 550.156−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.840+€ 13.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéhoeve 23
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 525.470[ € 499.197 – € 551.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéhoeve 23 adviseren wij in een bod van € 557.539, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.470 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.267+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.539+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.416+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéhoeve 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéhoeve 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.267
Verwachte verkoopprijs€ 557.539
Verwachte vraagprijs€ 525.470
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckehoeve 2, 2743JS Waddinxveen
Thorbeckehoeve 2
1991 · 135 m²
€ 567.472
Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 477.839
Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.267 zit Marga Klompéhoeve 23 in het middensegment van Zuidplas 80 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéhoeve 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen.

Wat is Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen waard?
Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.267 (bandbreedte € 476.315 – € 606.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 525.470 (bandbreedte € 499.197 – € 551.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen?
Voor Marga Klompéhoeve 23 adviseren wij een bod van € 557.539 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéhoeve 23 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 43.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéhoeve 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéhoeve 23 ligt rond € 541.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéhoeve 23?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéhoeve 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.