Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéhoeve 84

2743HZ Waddinxveen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.095
+8,8%
[ € 444.484 – € 565.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.217[ € 465.706 – € 514.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.425[ € 494.114 – € 546.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.095 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,7%
+€ 40.72812 maanden +8,8%
+€ 22.73812 mnd vs. NL +4,9%
Marga Klompéhoeve 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.095 voor Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.095.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéhoeve 84
€ 520.425[ € 494.114 – € 546.126 ]
Verkoper houdt over€ 513.450−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.984+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéhoeve 84
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 490.217[ € 465.706 – € 514.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéhoeve 84 adviseren wij in een bod van € 520.425, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.217 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.095+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.425+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.446+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéhoeve 84 zal in bij een vraagprijs van € 490.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 505.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéhoeve 84

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.095
Verwachte verkoopprijs€ 520.425
Verwachte vraagprijs€ 490.217
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 477.839
Straatbeeld van Thorbeckehoeve 2, 2743JS Waddinxveen
Thorbeckehoeve 2
1991 · 135 m²
€ 567.472
Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.095 zit Marga Klompéhoeve 84 in het middensegment van Zuidplas 80 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéhoeve 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen.

Wat is Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen waard?
Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.095 (bandbreedte € 444.484 – € 565.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 490.217 (bandbreedte € 465.706 – € 514.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen?
Voor Marga Klompéhoeve 84 adviseren wij een bod van € 520.425 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéhoeve 84 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéhoeve 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéhoeve 84 ligt rond € 505.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéhoeve 84?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéhoeve 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.