Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobshoeve 8

2743JA Waddinxveen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.964
+8,8%
[ € 401.248 – € 510.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.560[ € 420.432 – € 464.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.774[ € 446.078 – € 493.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.964 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,7%
+€ 36.76612 maanden +8,8%
+€ 20.52612 mnd vs. NL +4,9%
Aletta Jacobshoeve 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.964 voor Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.964.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobshoeve 8
€ 469.774[ € 446.078 – € 493.034 ]
Verkoper houdt over€ 463.356−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.319+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobshoeve 8
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 442.560[ € 420.432 – € 464.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobshoeve 8 adviseren wij in een bod van € 469.774, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.560 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.964+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.774+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.263+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobshoeve 8 zal in bij een vraagprijs van € 442.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 455.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobshoeve 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.964
Verwachte verkoopprijs€ 469.774
Verwachte vraagprijs€ 442.560
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 482.206
Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobshoeve 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 80 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobshoeve 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen.

Wat is Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen waard?
Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.964 (bandbreedte € 401.248 – € 510.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 442.560 (bandbreedte € 420.432 – € 464.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen?
Voor Aletta Jacobshoeve 8 adviseren wij een bod van € 469.774 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobshoeve 8 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobshoeve 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobshoeve 8 ligt rond € 455.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobshoeve 8?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobshoeve 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.