Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Druckerhoeve 6

2743JD Waddinxveen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.320
+8,8%
[ € 462.282 – € 588.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.457[ € 483.984 – € 534.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.677[ € 513.991 – € 568.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.320 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,7%
+€ 42.35912 maanden +8,8%
+€ 23.64912 mnd vs. NL +4,9%
Mina Druckerhoeve 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.320 voor Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.320.

Verwachte verkoopprijs Mina Druckerhoeve 6
€ 541.677[ € 513.991 – € 568.096 ]
Verkoper houdt over€ 534.469−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.661+€ 12.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Druckerhoeve 6
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 509.457[ € 483.984 – € 534.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Druckerhoeve 6 adviseren wij in een bod van € 541.677, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.457 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.677+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.761+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Druckerhoeve 6 zal in bij een vraagprijs van € 509.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 525.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Druckerhoeve 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.320
Verwachte verkoopprijs€ 541.677
Verwachte vraagprijs€ 509.457
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 477.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.320 zit Mina Druckerhoeve 6 in het middensegment van Zuidplas 80 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mina Druckerhoeve 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen.

Wat is Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen waard?
Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.320 (bandbreedte € 462.282 – € 588.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 509.457 (bandbreedte € 483.984 – € 534.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen?
Voor Mina Druckerhoeve 6 adviseren wij een bod van € 541.677 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Druckerhoeve 6 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Druckerhoeve 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Mina Druckerhoeve 6 ligt rond € 525.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Druckerhoeve 6?
Huishoudens in de buurt van Mina Druckerhoeve 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.