Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckehoeve 31

2743JH Waddinxveen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.266
+7,8%
[ € 477.194 – € 607.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.082[ € 499.778 – € 552.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.570[ € 530.764 – € 586.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.266 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds mei +0,7%
+€ 39.27812 maanden +7,8%
+€ 17.94812 mnd vs. NL +3,6%
Thorbeckehoeve 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.266 voor Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.570. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.266.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckehoeve 31
€ 558.570[ € 530.764 – € 586.634 ]
Verkoper houdt over€ 551.176−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.891+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.176

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen staat in te koop voor € 526.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Vraagprijs Thorbeckehoeve 31
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 526.082[ € 499.778 – € 552.386 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 632.818[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckehoeve 31 adviseren wij in een bod van € 558.570, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 526.082 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.266+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.570+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.499+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckehoeve 31 zal in bij een vraagprijs van € 526.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 542.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckehoeve 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.266
Verwachte verkoopprijs€ 558.570
Vraagprijs€ 526.082
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 473.145
Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 477.469
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 473.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.266 zit Thorbeckehoeve 31 in het middensegment van Zuidplas 80 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckehoeve 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen.

Wat is Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen waard?
Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.266 (bandbreedte € 477.194 – € 607.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen?
Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 526.082. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen?
Voor Thorbeckehoeve 31 adviseren wij een bod van € 558.570 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckehoeve 31 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckehoeve 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckehoeve 31 ligt rond € 542.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckehoeve 31?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckehoeve 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.