Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanhoeve 17

2743JT Waddinxveen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.200
+8,8%
[ € 456.016 – € 580.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.062[ € 477.909 – € 528.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.294[ € 506.584 – € 559.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.200 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +0,7%
+€ 41.78512 maanden +8,8%
+€ 23.32812 mnd vs. NL +4,9%
Schaepmanhoeve 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.200 voor Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.294. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.200.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanhoeve 17
€ 533.294[ € 506.584 – € 559.908 ]
Verkoper houdt over€ 526.178−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.110+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanhoeve 17
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 503.062[ € 477.909 – € 528.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanhoeve 17 adviseren wij in een bod van € 533.294, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.062 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.200+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.294+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.959+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanhoeve 17 zal in bij een vraagprijs van € 503.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 518.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanhoeve 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.200
Verwachte verkoopprijs€ 533.294
Verwachte vraagprijs€ 503.062
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 482.206
Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.200 zit Schaepmanhoeve 17 in het middensegment van Zuidplas 80 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanhoeve 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen.

Wat is Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen waard?
Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.200 (bandbreedte € 456.016 – € 580.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 503.062 (bandbreedte € 477.909 – € 528.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen?
Voor Schaepmanhoeve 17 adviseren wij een bod van € 533.294 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanhoeve 17 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanhoeve 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanhoeve 17 ligt rond € 518.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanhoeve 17?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanhoeve 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.