Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidplaslaan 493, 2743KC Waddinxveen

Woningwaarde Zuidplaslaan 493

2743KC Waddinxveen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.778
+7,8%
[ € 288.445 – € 367.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.326[ € 301.460 – € 333.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.574[ € 321.356 – € 355.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.778 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds mei +0,7%
+€ 23.74212 maanden +7,8%
+€ 10.84912 mnd vs. NL +3,6%
Zuidplaslaan 493
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.778 voor Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.574. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.778.

Verwachte verkoopprijs Zuidplaslaan 493
€ 338.574[ € 321.356 – € 355.183 ]
Verkoper houdt over€ 333.600−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.495+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidplaslaan 493
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 317.326[ € 301.460 – € 333.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 632.818[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplaslaan 493 adviseren wij in een bod van € 338.574, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.326 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.778+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.574+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.503+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplaslaan 493 zal in bij een vraagprijs van € 317.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 327.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplaslaan 493

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.778
Verwachte verkoopprijs€ 338.574
Verwachte vraagprijs€ 317.326
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 477.469
Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 473.145
Straatbeeld van Wega 6, 2743MH Waddinxveen
Wega 6
1997 · 93 m²
€ 444.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.778 is Zuidplaslaan 493 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas 80. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidplaslaan 493

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen.

Wat is Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen waard?
Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.778 (bandbreedte € 288.445 – € 367.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen is in juni 2026 € 317.326 (bandbreedte € 301.460 – € 333.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen?
Voor Zuidplaslaan 493 adviseren wij een bod van € 338.574 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplaslaan 493 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidplaslaan 493?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zuidplaslaan 493 ligt rond € 327.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplaslaan 493?
Huishoudens in de buurt van Zuidplaslaan 493 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.