Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 36

2743LN Waddinxveen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.358
+8,8%
[ € 522.155 – € 664.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.419[ € 546.648 – € 604.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.856[ € 580.540 – € 641.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 36 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.358 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds september +0,7%
+€ 47.84512 maanden +8,8%
+€ 26.71112 mnd vs. NL +4,9%
Zonnehof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.358 voor Zonnehof 36 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 36 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.358.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 36
€ 611.856[ € 580.540 – € 641.650 ]
Verkoper houdt over€ 603.876−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.243+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 36 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 36
Onder gem. in buurt Zuidplas 90Boven gem.
€ 575.419[ € 546.648 – € 604.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 90
€ 547.643[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 36 adviseren wij in een bod van € 611.856, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.419 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.358+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.856+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.449+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 36 zal in bij een vraagprijs van € 575.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 36 in Waddinxveen bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 593.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.358
Verwachte verkoopprijs€ 611.856
Verwachte vraagprijs€ 575.419
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 54, 2743LP Waddinxveen
Zonnehof 54
1997 · 123 m²
€ 588.536
Straatbeeld van Pluto 10, 2743MS Waddinxveen
Pluto 10
2013 · 114 m²
€ 537.060
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 477.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.358 zit Zonnehof 36 in het middensegment van Zuidplas 90 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 36 in Waddinxveen.

Wat is Zonnehof 36 in Waddinxveen waard?
Zonnehof 36 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.358 (bandbreedte € 522.155 – € 664.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 36 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 36 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 575.419 (bandbreedte € 546.648 – € 604.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 36 in Waddinxveen?
Voor Zonnehof 36 adviseren wij een bod van € 611.856 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 36 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 36 in Waddinxveen bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 36 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 36 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 47.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 36 ligt rond € 593.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 36?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.