Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnehof 54, 2743LP Waddinxveen

Woningwaarde Zonnehof 54

2743LP Waddinxveen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.536
+8,8%
[ € 517.912 – € 659.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.955[ € 573.524 – € 633.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 54 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.536 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,7%
+€ 47.45612 maanden +8,8%
+€ 26.49412 mnd vs. NL +4,9%
Zonnehof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.536 voor Zonnehof 54 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 54 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.536.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 54
€ 605.955[ € 573.524 – € 633.894 ]
Verkoper houdt over€ 598.039−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.224+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.039

Wat is de vraagprijs?

Zonnehof 54 in Waddinxveen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Vraagprijs Zonnehof 54
Onder gem. in buurt Zuidplas 90Boven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 90
€ 547.643[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 54 adviseren wij in een bod van € 605.955, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.536+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.955+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.253+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 54 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 54 in Waddinxveen bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 588.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.536
Verwachte verkoopprijs€ 605.955
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluto 10, 2743MS Waddinxveen
Pluto 10
2013 · 114 m²
€ 537.060
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Wega 6, 2743MH Waddinxveen
Wega 6
1997 · 93 m²
€ 449.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.536 zit Zonnehof 54 in het middensegment van Zuidplas 90 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 54 in Waddinxveen.

Wat is Zonnehof 54 in Waddinxveen waard?
Zonnehof 54 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.536 (bandbreedte € 517.912 – € 659.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de vraagprijs van Zonnehof 54 in Waddinxveen?
Zonnehof 54 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 54 in Waddinxveen?
Voor Zonnehof 54 adviseren wij een bod van € 605.955 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 54 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 54 in Waddinxveen bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 54 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 54 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 47.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 54 ligt rond € 588.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 54?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.