Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluto 10

2743MS Waddinxveen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.060
+7,8%
[ € 472.613 – € 601.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.955[ € 523.126 – € 578.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluto 10 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.060 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds mei +0,7%
+€ 38.90112 maanden +7,8%
+€ 17.77612 mnd vs. NL +3,6%
Pluto 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.060 voor Pluto 10 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluto 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.060.

Verwachte verkoopprijs Pluto 10
€ 552.955[ € 523.126 – € 578.192 ]
Verkoper houdt over€ 545.622−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.164+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.622

Wat is de vraagprijs?

Pluto 10 in Waddinxveen staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Vraagprijs Pluto 10
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 718.716[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluto 10 adviseren wij in een bod van € 552.955, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.060+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.955+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.603+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluto 10 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluto 10 in Waddinxveen bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 537.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluto 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.060
Verwachte verkoopprijs€ 552.955
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (28%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 473.262
Straatbeeld van Wega 6, 2743MH Waddinxveen
Wega 6
1997 · 93 m²
€ 444.711
Straatbeeld van Zuidplaslaan 493, 2743KC Waddinxveen
Zuidplaslaan 493
1993 · 66 m²
€ 327.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluto 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 90 willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pluto 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluto 10 in Waddinxveen.

Wat is Pluto 10 in Waddinxveen waard?
Pluto 10 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.060 (bandbreedte € 472.613 – € 601.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de vraagprijs van Pluto 10 in Waddinxveen?
Pluto 10 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluto 10 in Waddinxveen?
Voor Pluto 10 adviseren wij een bod van € 552.955 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluto 10 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pluto 10 in Waddinxveen bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluto 10 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluto 10 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluto 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Pluto 10 ligt rond € 537.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluto 10?
Huishoudens in de buurt van Pluto 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.