Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen

Woningwaarde Sirius 14

2743ME Waddinxveen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.262
+7,8%
[ € 416.471 – € 530.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.993[ € 436.043 – € 481.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.975[ € 463.078 – € 511.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirius 14 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.262 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds mei +0,7%
+€ 34.28012 maanden +7,8%
+€ 15.66412 mnd vs. NL +3,6%
Sirius 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.262 voor Sirius 14 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirius 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.975. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.262.

Verwachte verkoopprijs Sirius 14
€ 487.975[ € 463.078 – € 511.823 ]
Verkoper houdt over€ 481.357−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.885+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirius 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Sirius 14
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 458.993[ € 436.043 – € 481.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 718.095[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirius 14 adviseren wij in een bod van € 487.975, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.993 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.262+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.975+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.374+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirius 14 zal in bij een vraagprijs van € 458.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirius 14 in Waddinxveen bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 473.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirius 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.262
Verwachte verkoopprijs€ 487.975
Verwachte vraagprijs€ 458.993
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (28%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wega 6, 2743MH Waddinxveen
Wega 6
1997 · 93 m²
€ 444.711
Straatbeeld van Zuidplaslaan 493, 2743KC Waddinxveen
Zuidplaslaan 493
1993 · 66 m²
€ 327.778
Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 477.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sirius 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 90 willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sirius 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirius 14 in Waddinxveen.

Wat is Sirius 14 in Waddinxveen waard?
Sirius 14 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.262 (bandbreedte € 416.471 – € 530.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirius 14 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Sirius 14 in Waddinxveen is in juni 2026 € 458.993 (bandbreedte € 436.043 – € 481.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirius 14 in Waddinxveen?
Voor Sirius 14 adviseren wij een bod van € 487.975 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirius 14 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sirius 14 in Waddinxveen bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirius 14 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirius 14 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirius 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Sirius 14 ligt rond € 473.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirius 14?
Huishoudens in de buurt van Sirius 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.