Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenlaan 140

2743LV Waddinxveen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.296
+7,8%
[ € 494.820 – € 629.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.939[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenlaan 140 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.296 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds mei +0,7%
+€ 40.72912 maanden +7,8%
+€ 18.61112 mnd vs. NL +3,6%
Sterrenlaan 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.296 voor Sterrenlaan 140 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenlaan 140 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.296.

Verwachte verkoopprijs Sterrenlaan 140
€ 578.939[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 571.321−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.668+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.321

Wat is de vraagprijs?

Sterrenlaan 140 in Waddinxveen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Vraagprijs Sterrenlaan 140
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 718.716[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenlaan 140 adviseren wij in een bod van € 578.939, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.296+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.939+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.886+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenlaan 140 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenlaan 140 in Waddinxveen bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 562.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenlaan 140

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.296
Verwachte verkoopprijs€ 578.939
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (28%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 473.262
Straatbeeld van Wega 6, 2743MH Waddinxveen
Wega 6
1997 · 93 m²
€ 444.711
Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 473.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.296 zit Sterrenlaan 140 in het middensegment van Zuidplas 90 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterrenlaan 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenlaan 140 in Waddinxveen.

Wat is Sterrenlaan 140 in Waddinxveen waard?
Sterrenlaan 140 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.296 (bandbreedte € 494.820 – € 629.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de vraagprijs van Sterrenlaan 140 in Waddinxveen?
Sterrenlaan 140 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenlaan 140 in Waddinxveen?
Voor Sterrenlaan 140 adviseren wij een bod van € 578.939 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenlaan 140 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenlaan 140 in Waddinxveen bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenlaan 140 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenlaan 140 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenlaan 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenlaan 140 ligt rond € 562.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenlaan 140?
Huishoudens in de buurt van Sterrenlaan 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.