Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7, 4014MA Wadenoijen

Woningwaarde Jhr. A.W. van Borsselestraat 7

4014MA Wadenoijen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.886
+8,1%
[ € 292.940 – € 372.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.040[ € 307.838 – € 340.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.974[ € 324.769 – € 358.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.886 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds mei +0,7%
+€ 24.88412 maanden +8,1%
+€ 11.82312 mnd vs. NL +3,8%
Jhr. A.W. van Borsselestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.886 voor Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.974. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.886.

Verwachte verkoopprijs Jhr. A.W. van Borsselestraat 7
€ 341.974[ € 324.769 – € 358.955 ]
Verkoper houdt over€ 336.962−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.963+€ 8.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. A.W. van Borsselestraat 7
Onder gem. in TielBoven gem.
€ 324.040[ € 307.838 – € 340.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Tiel
€ 494.027[ € 250.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 adviseren wij in een bod van € 341.974, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.040 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.886+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.974+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.073+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 324.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 332.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. A.W. van Borsselestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.886
Verwachte verkoopprijs€ 341.974
Verwachte vraagprijs€ 324.040
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijen→
PlaatsWadenoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wadenoijen

Wadenoijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoelensestraat 25, 4013CP Kapel Avezaath
Zoelensestraat 25
1994 · 147 m²
€ 896.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.886 is Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Wadenoijen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jhr. A.W. van Borsselestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen.

Wat is Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen waard?
Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.886 (bandbreedte € 292.940 – € 372.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wadenoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen?
De verwachte vraagprijs van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen is in juni 2026 € 324.040 (bandbreedte € 307.838 – € 340.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen?
Voor Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 adviseren wij een bod van € 341.974 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 in Wadenoijen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 24.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 ligt rond € 332.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.