Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingedijk 125

4014ME Wadenoijen

290 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.172
+9,0%
[ € 547.511 – € 696.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.451[ € 579.928 – € 640.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.118[ € 601.965 – € 665.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 125 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.172 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +0,7%
+€ 51.59912 maanden +9,0%
+€ 29.49412 mnd vs. NL +5,2%
Lingedijk 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.172 voor Lingedijk 125 in Wadenoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 125 in Wadenoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.118. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.172.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 125
€ 634.118[ € 601.965 – € 665.331 ]
Verkoper houdt over€ 625.893−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.950+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 125 in Wadenoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 125
Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.
€ 610.451[ € 579.928 – € 640.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath
€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 125 adviseren wij in een bod van € 634.118, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.451 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.172+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.118+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.824+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 125 zal in bij een vraagprijs van € 610.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 125 in Wadenoijen bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 622.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 125

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.172
Verwachte verkoopprijs€ 634.118
Verwachte vraagprijs€ 610.451
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijen e.o.→
PlaatsWadenoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijen e.o. besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Wadenoijen e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wadenoijen e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Henich 18, 4014NP Wadenoijen
de Henich 18
2007 · 196 m²
€ 716.521
Straatbeeld van Zoelensestraat 25, 4013CP Kapel Avezaath
Zoelensestraat 25
1994 · 147 m²
€ 906.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wadenoijen e.o. willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 125 in Wadenoijen.

Wat is Lingedijk 125 in Wadenoijen waard?
Lingedijk 125 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.172 (bandbreedte € 547.511 – € 696.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wadenoijen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 125 in Wadenoijen?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 125 in Wadenoijen is in oktober 2026 € 610.451 (bandbreedte € 579.928 – € 640.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 125 in Wadenoijen?
Voor Lingedijk 125 adviseren wij een bod van € 634.118 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 125 in Wadenoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 125 in Wadenoijen bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 125 in Wadenoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 125 in Wadenoijen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijen e.o. is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 125 ligt rond € 622.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 125?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijen e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.