Woningwaarde Bommelweg 16

4014PW Wadenoijen

239 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.546Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 847.483

+9,0%

[ € 745.785 – € 949.181 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 833.552[ € 791.874 – € 875.230 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 861.647[ € 818.006 – € 904.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommelweg 16 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.483 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.092Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 70.28512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 40.17512 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Bommelweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.483 voor Bommelweg 16 in Wadenoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommelweg 16 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 861.647. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 847.483.

Verwachte verkoopprijs Bommelweg 16

€ 861.647[ € 818.006 – € 904.113 ]

Verkoper houdt over€ 850.919−€ 10.728 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 881.030+€ 19.383 kosten koper

Verkoopprijs€ 861.647

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.478

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 850.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommelweg 16 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 833.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Bommelweg 16

Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.

€ 833.552[ € 791.874 – € 875.230 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]

Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath

€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommelweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 861.647, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 833.552 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.483+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 861.647+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 904.729+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommelweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 833.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommelweg 16 in Wadenoijen bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 847.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.047.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144

OZB€ 64

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.252 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.483

Verwachte verkoopprijs€ 861.647

Verwachte vraagprijs€ 833.552

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijen e.o.→

PlaatsWadenoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijen e.o. besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.570 kWh/jr)Elektriciteit(4.570 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (4%)

C (14%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (41%)

Wonen in Wadenoijen e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wadenoijen e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bommelweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.483 duidelijk in het hogere segment van Wadenoijen e.o.. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bommelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommelweg 16 in Wadenoijen.

Wat is Bommelweg 16 in Wadenoijen waard?

Bommelweg 16 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.483 (bandbreedte € 745.785 – € 949.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wadenoijen e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Bommelweg 16 in Wadenoijen?

De verwachte vraagprijs van Bommelweg 16 in Wadenoijen is in oktober 2026 € 833.552 (bandbreedte € 791.874 – € 875.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.

Hoeveel moet ik overbieden op Bommelweg 16 in Wadenoijen?

Voor Bommelweg 16 adviseren wij een bod van € 861.647 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bommelweg 16 in Wadenoijen?

De geschatte bruto maandlasten van Bommelweg 16 in Wadenoijen bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bommelweg 16 in Wadenoijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bommelweg 16 in Wadenoijen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 70.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommelweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijen e.o. is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Bommelweg 16 ligt rond € 847.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bommelweg 16?

Huishoudens in de buurt van Bommelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijen e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.