Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 3A

4845CC Wagenberg

200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.022
+18,9%
[ € 460.259 – € 585.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.930[ € 482.534 – € 533.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.562[ € 511.004 – € 564.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 3A in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.022 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.495Sinds september +1,5%
+€ 83.17712 maanden +18,9%
+€ 66.13712 mnd vs. NL +15,0%
Dorpsstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.022 voor Dorpsstraat 3A in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 3A in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.562. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.022.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 3A
€ 538.562[ € 511.004 – € 564.793 ]
Verkoper houdt over€ 531.388−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.483+€ 12.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 3A in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 3A
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 507.930[ € 482.534 – € 533.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 3A adviseren wij in een bod van € 538.562, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.930 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.022+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.562+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.490+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 507.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 3A in Wagenberg bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 523.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.022
Verwachte verkoopprijs€ 538.562
Verwachte vraagprijs€ 507.930
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg noordwest→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg noordwest besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Wagenberg noordwest

Wagenberg noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 48, 4845CP Wagenberg
Brouwerijstraat 48
1950 · 200 m²
€ 852.019
Straatbeeld van Vogelstraat 11, 4845PA Wagenberg
Vogelstraat 11
1930 · 112 m²
€ 357.621
Straatbeeld van Onderdijk 2, 4845EK Wagenberg
Onderdijk 2
1938 · 243 m²
€ 719.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenberg noordwest willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 3A in Wagenberg.

Wat is Dorpsstraat 3A in Wagenberg waard?
Dorpsstraat 3A in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.022 (bandbreedte € 460.259 – € 585.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3A in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3A in Wagenberg is in oktober 2026 € 507.930 (bandbreedte € 482.534 – € 533.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 3A in Wagenberg?
Voor Dorpsstraat 3A adviseren wij een bod van € 538.562 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 3A in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 3A in Wagenberg bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 3A in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 3A in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 83.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg noordwest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 3A ligt rond € 523.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).