Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 21

4845CK Wagenberg

207 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.631
+18,9%
[ € 567.275 – € 721.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.223[ € 597.762 – € 660.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.416[ € 627.052 – € 693.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 21 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.631 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.237Sinds september +1,5%
+€ 102.51712 maanden +18,9%
+€ 81.51512 mnd vs. NL +15,0%
Postweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.631 voor Postweg 21 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 21 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.416. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.631.

Verwachte verkoopprijs Postweg 21
€ 660.416[ € 627.052 – € 693.058 ]
Verkoper houdt over€ 651.901−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.774+€ 15.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 21 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 21
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 629.223[ € 597.762 – € 660.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 21 adviseren wij in een bod van € 660.416, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.223 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.631+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.416+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.437+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 629.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 21 in Wagenberg bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 644.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.631
Verwachte verkoopprijs€ 660.416
Verwachte vraagprijs€ 629.223
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg noordwest→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg noordwest besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Wagenberg noordwest

Wagenberg noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 48, 4845CP Wagenberg
Brouwerijstraat 48
1950 · 200 m²
€ 852.019
Straatbeeld van Vogelstraat 11, 4845PA Wagenberg
Vogelstraat 11
1930 · 112 m²
€ 357.621
Straatbeeld van Onderdijk 2, 4845EK Wagenberg
Onderdijk 2
1938 · 243 m²
€ 719.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.631 ligt Postweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenberg noordwest. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Postweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 21 in Wagenberg.

Wat is Postweg 21 in Wagenberg waard?
Postweg 21 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.631 (bandbreedte € 567.275 – € 721.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 21 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Postweg 21 in Wagenberg is in oktober 2026 € 629.223 (bandbreedte € 597.762 – € 660.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 21 in Wagenberg?
Voor Postweg 21 adviseren wij een bod van € 660.416 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 21 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 21 in Wagenberg bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 21 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 21 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 102.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg noordwest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 21 ligt rond € 644.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 21?
Huishoudens in de buurt van Postweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).