Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwerijstraat 27, 4845CL Wagenberg

Woningwaarde Brouwerijstraat 27

4845CL Wagenberg

Te koop
333 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1853Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.822
+18,9%
[ € 876.323 – € 1.115.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.259[ € 967.005 – € 1.068.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 27 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.822 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.270Sinds september +1,5%
+€ 158.36812 maanden +18,9%
+€ 125.92412 mnd vs. NL +15,0%
Brouwerijstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.822 voor Brouwerijstraat 27 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 27 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.259. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 995.822.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 27
€ 1.017.259[ € 967.005 – € 1.068.795 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.819−€ 12.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.754+€ 22.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.819

Wat is de vraagprijs?

Brouwerijstraat 27 in Wagenberg staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Vraagprijs Brouwerijstraat 27
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 27 adviseren wij in een bod van € 1.017.259, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.822+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.259+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.122+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 27 in Wagenberg bedragen € 5.069 per maand bij een woningwaarde van € 995.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.870
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1853
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.822
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.259
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg noordwest→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg noordwest besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Wagenberg noordwest

Wagenberg noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 48, 4845CP Wagenberg
Brouwerijstraat 48
1950 · 200 m²
€ 852.019
Straatbeeld van Hoevenseweg 18, 4845PD Wagenberg
Hoevenseweg 18
1900 · 158 m²
€ 696.519
Straatbeeld van Vogelstraat 11, 4845PA Wagenberg
Vogelstraat 11
1930 · 112 m²
€ 357.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.822 duidelijk in het hogere segment van Wagenberg noordwest. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 27 in Wagenberg.

Wat is Brouwerijstraat 27 in Wagenberg waard?
Brouwerijstraat 27 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.822 (bandbreedte € 876.323 – € 1.115.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg noordwest.
Wat is de vraagprijs van Brouwerijstraat 27 in Wagenberg?
Brouwerijstraat 27 in Wagenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 27 in Wagenberg?
Voor Brouwerijstraat 27 adviseren wij een bod van € 1.017.259 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 27 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 27 in Wagenberg bedragen € 5.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.870 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 27 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 27 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 158.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg noordwest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 27 ligt rond € 995.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).