Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoevenseweg 18, 4845PD Wagenberg

Woningwaarde Hoevenseweg 18

4845PD Wagenberg

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.647
+17,8%
[ € 608.649 – € 774.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.090[ € 641.336 – € 708.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.610[ € 672.761 – € 743.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenseweg 18 in Wagenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.647 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.911Sinds mei +1,5%
+€ 104.70412 maanden +17,8%
+€ 79.81412 mnd vs. NL +13,6%
Hoevenseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.647 voor Hoevenseweg 18 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenseweg 18 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.610. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.647.

Verwachte verkoopprijs Hoevenseweg 18
€ 708.610[ € 672.761 – € 743.578 ]
Verkoper houdt over€ 699.565−€ 9.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.932+€ 16.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevenseweg 18 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevenseweg 18
Onder gem. in DrimmelenBoven gem.
€ 675.090[ € 641.336 – € 708.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Drimmelen
€ 606.805[ € 289.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenseweg 18 adviseren wij in een bod van € 708.610, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.090 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.610+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.041+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 675.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenseweg 18 in Wagenberg bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 691.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.647
Verwachte verkoopprijs€ 708.610
Verwachte vraagprijs€ 675.090
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg noordwest→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg noordwest besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Wagenberg noordwest

Wagenberg noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 11, 4845PA Wagenberg
Vogelstraat 11
1930 · 112 m²
€ 355.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevenseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.647 duidelijk in het hogere segment van Wagenberg noordwest. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoevenseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenseweg 18 in Wagenberg.

Wat is Hoevenseweg 18 in Wagenberg waard?
Hoevenseweg 18 in Wagenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.647 (bandbreedte € 608.649 – € 774.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevenseweg 18 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Hoevenseweg 18 in Wagenberg is in juni 2026 € 675.090 (bandbreedte € 641.336 – € 708.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenseweg 18 in Wagenberg?
Voor Hoevenseweg 18 adviseren wij een bod van € 708.610 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenseweg 18 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenseweg 18 in Wagenberg bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenseweg 18 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenseweg 18 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 104.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg noordwest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenseweg 18 ligt rond € 691.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hoevenseweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).