Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 12

4845CR Wagenberg

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.512
+18,9%
[ € 550.451 – € 700.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.323[ € 579.807 – € 640.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.079[ € 608.797 – € 672.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 12 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.512 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.963Sinds september +1,5%
+€ 99.47612 maanden +18,9%
+€ 79.09712 mnd vs. NL +15,0%
Parallelweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.512 voor Parallelweg 12 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 12 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.512.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 12
€ 641.079[ € 608.797 – € 672.881 ]
Verkoper houdt over€ 632.777−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.051+€ 14.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 12 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 12
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 610.323[ € 579.807 – € 640.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 12 adviseren wij in een bod van € 641.079, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.323 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.079+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.133+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 610.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 12 in Wagenberg bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 625.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.512
Verwachte verkoopprijs€ 641.079
Verwachte vraagprijs€ 610.323
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg noordwest→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg noordwest besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Wagenberg noordwest

Wagenberg noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 48, 4845CP Wagenberg
Brouwerijstraat 48
1950 · 200 m²
€ 852.019
Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.512 ligt Parallelweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenberg noordwest. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 12 in Wagenberg.

Wat is Parallelweg 12 in Wagenberg waard?
Parallelweg 12 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.512 (bandbreedte € 550.451 – € 700.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 12 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 12 in Wagenberg is in oktober 2026 € 610.323 (bandbreedte € 579.807 – € 640.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 12 in Wagenberg?
Voor Parallelweg 12 adviseren wij een bod van € 641.079 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 12 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 12 in Wagenberg bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 12 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 12 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 99.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg noordwest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 12 ligt rond € 625.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 12?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).