Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Schendelstraat 4

4845EA Wagenberg

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.872
+18,9%
[ € 365.087 – € 464.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.092[ € 382.937 – € 423.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.997[ € 405.147 – € 447.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Schendelstraat 4 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.872 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.945Sinds september +1,5%
+€ 65.97812 maanden +18,9%
+€ 52.46112 mnd vs. NL +15,0%
Van Schendelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.872 voor Van Schendelstraat 4 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Schendelstraat 4 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.997. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.872.

Verwachte verkoopprijs Van Schendelstraat 4
€ 426.997[ € 405.147 – € 447.795 ]
Verkoper houdt over€ 421.050−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.687+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Schendelstraat 4 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Van Schendelstraat 4
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 403.092[ € 382.937 – € 423.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Schendelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 426.997, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.092 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.997+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.347+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Schendelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 403.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Schendelstraat 4 in Wagenberg bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 414.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Schendelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.872
Verwachte verkoopprijs€ 426.997
Verwachte vraagprijs€ 403.092
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg noordwest→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg noordwest besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Wagenberg noordwest

Wagenberg noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 11, 4845PA Wagenberg
Vogelstraat 11
1930 · 112 m²
€ 357.621
Straatbeeld van Brouwerijstraat 48, 4845CP Wagenberg
Brouwerijstraat 48
1950 · 200 m²
€ 852.019
Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.872 is Van Schendelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wagenberg noordwest. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Schendelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Schendelstraat 4 in Wagenberg.

Wat is Van Schendelstraat 4 in Wagenberg waard?
Van Schendelstraat 4 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.872 (bandbreedte € 365.087 – € 464.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenberg noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Schendelstraat 4 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Schendelstraat 4 in Wagenberg is in oktober 2026 € 403.092 (bandbreedte € 382.937 – € 423.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Schendelstraat 4 in Wagenberg?
Voor Van Schendelstraat 4 adviseren wij een bod van € 426.997 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Schendelstraat 4 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Schendelstraat 4 in Wagenberg bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Schendelstraat 4 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Schendelstraat 4 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 65.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Schendelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg noordwest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Van Schendelstraat 4 ligt rond € 414.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Schendelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Schendelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).