Huiswaardemeter

Woningwaarde Gomarusstraat 27

4845EE Wagenberg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.952
+18,9%
[ € 511.238 – € 650.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.599[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Gomarusstraat 27 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.952 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.325Sinds september +1,5%
+€ 92.39012 maanden +18,9%
+€ 73.46312 mnd vs. NL +15,0%
Gomarusstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.952 voor Gomarusstraat 27 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gomarusstraat 27 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.599. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.952.

Verwachte verkoopprijs Gomarusstraat 27
€ 597.599[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 589.775−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.701+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.775

Wat is de vraagprijs?

Gomarusstraat 27 in Wagenberg staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Gomarusstraat 27
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gomarusstraat 27 adviseren wij in een bod van € 597.599, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.952+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.599+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.479+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gomarusstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gomarusstraat 27 in Wagenberg bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 580.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gomarusstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.952
Verwachte verkoopprijs€ 597.599
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Straatbeeld van Brouwerijstraat 48, 4845CP Wagenberg
Brouwerijstraat 48
1950 · 200 m²
€ 852.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.952 ligt Gomarusstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenberg zuidoost. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gomarusstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gomarusstraat 27 in Wagenberg.

Wat is Gomarusstraat 27 in Wagenberg waard?
Gomarusstraat 27 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.952 (bandbreedte € 511.238 – € 650.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Gomarusstraat 27 in Wagenberg?
Gomarusstraat 27 in Wagenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Gomarusstraat 27 in Wagenberg?
Voor Gomarusstraat 27 adviseren wij een bod van € 597.599 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gomarusstraat 27 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gomarusstraat 27 in Wagenberg bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gomarusstraat 27 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gomarusstraat 27 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 92.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gomarusstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Gomarusstraat 27 ligt rond € 580.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gomarusstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Gomarusstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).