Huiswaardemeter

Woningwaarde Gomarusstraat 60

4845EJ Wagenberg

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.738
+18,9%
[ € 310.409 – € 395.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.024[ € 324.923 – € 359.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.788[ € 345.393 – € 381.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Gomarusstraat 60 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.738 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds september +1,5%
+€ 56.09712 maanden +18,9%
+€ 44.60512 mnd vs. NL +15,0%
Gomarusstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.738 voor Gomarusstraat 60 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gomarusstraat 60 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.788. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.738.

Verwachte verkoopprijs Gomarusstraat 60
€ 363.788[ € 345.393 – € 381.750 ]
Verkoper houdt over€ 358.536−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.214+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gomarusstraat 60 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Gomarusstraat 60
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 342.024[ € 324.923 – € 359.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gomarusstraat 60 adviseren wij in een bod van € 363.788, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.024 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.788+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.977+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gomarusstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 342.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gomarusstraat 60 in Wagenberg bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 352.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gomarusstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.738
Verwachte verkoopprijs€ 363.788
Verwachte vraagprijs€ 342.024
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Straatbeeld van Brouwerijstraat 48, 4845CP Wagenberg
Brouwerijstraat 48
1950 · 200 m²
€ 852.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.738 is Gomarusstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Wagenberg zuidoost. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gomarusstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gomarusstraat 60 in Wagenberg.

Wat is Gomarusstraat 60 in Wagenberg waard?
Gomarusstraat 60 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.738 (bandbreedte € 310.409 – € 395.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gomarusstraat 60 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Gomarusstraat 60 in Wagenberg is in oktober 2026 € 342.024 (bandbreedte € 324.923 – € 359.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Gomarusstraat 60 in Wagenberg?
Voor Gomarusstraat 60 adviseren wij een bod van € 363.788 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gomarusstraat 60 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gomarusstraat 60 in Wagenberg bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gomarusstraat 60 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gomarusstraat 60 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 56.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gomarusstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Gomarusstraat 60 ligt rond € 352.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gomarusstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Gomarusstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).