Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerakker 15

4845EP Wagenberg

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.311
+17,8%
[ € 515.074 – € 655.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.083[ € 572.442 – € 632.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerakker 15 in Wagenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.311 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.387Sinds mei +1,5%
+€ 88.60712 maanden +17,8%
+€ 67.54412 mnd vs. NL +13,6%
Geerakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.311 voor Geerakker 15 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerakker 15 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.083. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.311.

Verwachte verkoopprijs Geerakker 15
€ 602.083[ € 572.442 – € 632.700 ]
Verkoper houdt over€ 594.210−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.275+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.210

Wat is de vraagprijs?

Geerakker 15 in Wagenberg staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Vraagprijs Geerakker 15
Onder gem. in DrimmelenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Drimmelen
€ 602.558[ € 289.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerakker 15 adviseren wij in een bod van € 602.083, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.311+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.083+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.187+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerakker 15 in Wagenberg bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 585.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.311
Verwachte verkoopprijs€ 602.083
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (34%)
D (6%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9A, 4845EC Wagenberg
Kerkstraat 9A
1997 · 149 m²
€ 625.229
Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 453.246
Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 653.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.311 ligt Geerakker 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenberg zuidoost. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerakker 15 in Wagenberg.

Wat is Geerakker 15 in Wagenberg waard?
Geerakker 15 in Wagenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.311 (bandbreedte € 515.074 – € 655.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Geerakker 15 in Wagenberg?
Geerakker 15 in Wagenberg staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerakker 15 in Wagenberg?
Voor Geerakker 15 adviseren wij een bod van € 602.083 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerakker 15 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Geerakker 15 in Wagenberg bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerakker 15 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerakker 15 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 88.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Geerakker 15 ligt rond € 585.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerakker 15?
Huishoudens in de buurt van Geerakker 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).