Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerakker 15

4845EP Wagenberg

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.738
+18,9%
[ € 496.969 – € 632.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.469[ € 521.046 – € 575.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.920[ € 551.788 – € 609.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerakker 15 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.738 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.093Sinds september +1,5%
+€ 89.81112 maanden +18,9%
+€ 71.41212 mnd vs. NL +15,0%
Geerakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.738 voor Geerakker 15 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerakker 15 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.920. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.738.

Verwachte verkoopprijs Geerakker 15
€ 580.920[ € 551.788 – € 609.870 ]
Verkoper houdt over€ 573.280−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.688+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerakker 15 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Geerakker 15
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 548.469[ € 521.046 – € 575.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerakker 15 adviseren wij in een bod van € 580.920, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.469 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.738+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.920+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.966+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 548.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerakker 15 in Wagenberg bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 564.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.738
Verwachte verkoopprijs€ 580.920
Verwachte vraagprijs€ 548.469
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9A, 4845EC Wagenberg
Kerkstraat 9A
1997 · 149 m²
€ 629.633
Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 456.437
Straatbeeld van Wildestraat 3, 4845PK Wagenberg
Wildestraat 3
1963 · 155 m²
€ 657.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.738 ligt Geerakker 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenberg zuidoost. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerakker 15 in Wagenberg.

Wat is Geerakker 15 in Wagenberg waard?
Geerakker 15 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.738 (bandbreedte € 496.969 – € 632.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerakker 15 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Geerakker 15 in Wagenberg is in oktober 2026 € 548.469 (bandbreedte € 521.046 – € 575.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerakker 15 in Wagenberg?
Voor Geerakker 15 adviseren wij een bod van € 580.920 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerakker 15 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Geerakker 15 in Wagenberg bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerakker 15 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerakker 15 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 89.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Geerakker 15 ligt rond € 564.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerakker 15?
Huishoudens in de buurt van Geerakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).