Woningwaarde Brandestraat 18

4845PH Wagenberg

168 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.635Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 778.646

+18,9%

[ € 685.208 – € 872.084 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 759.831[ € 721.839 – € 797.823 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.927[ € 757.931 – € 837.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandestraat 18 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.646 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.158Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 123.83012 maanden +18,9%+18,9%

+€ 98.46212 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Brandestraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.646 voor Brandestraat 18 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandestraat 18 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.646.

Verwachte verkoopprijs Brandestraat 18

€ 797.927[ € 757.931 – € 837.714 ]

Verkoper houdt over€ 787.900−€ 10.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 816.036+€ 18.109 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.927

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandestraat 18 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 759.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Brandestraat 18

Onder gem. in WagenbergBoven gem.

€ 759.831[ € 721.839 – € 797.823 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]

Gem. vraagprijs in Wagenberg

€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandestraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 797.927, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.831 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.646+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.927+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.823+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandestraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 759.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandestraat 18 in Wagenberg bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 778.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 979.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.646

Verwachte verkoopprijs€ 797.927

Verwachte vraagprijs€ 759.831

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wagenberg

PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wagenberg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wagenberg

Verspreide huizen Wagenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,6 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.646 ligt Brandestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wagenberg. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brandestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandestraat 18 in Wagenberg.

Wat is Brandestraat 18 in Wagenberg waard?

Brandestraat 18 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.646 (bandbreedte € 685.208 – € 872.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wagenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandestraat 18 in Wagenberg?

De verwachte vraagprijs van Brandestraat 18 in Wagenberg is in oktober 2026 € 759.831 (bandbreedte € 721.839 – € 797.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandestraat 18 in Wagenberg?

Voor Brandestraat 18 adviseren wij een bod van € 797.927 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandestraat 18 in Wagenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Brandestraat 18 in Wagenberg bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandestraat 18 in Wagenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandestraat 18 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 123.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandestraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wagenberg is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Brandestraat 18 ligt rond € 778.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandestraat 18?

Huishoudens in de buurt van Brandestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wagenberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.