Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen

Woningwaarde Hoofdweg 11

9945PA Wagenborgen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.569
+8,4%
[ € 230.181 – € 292.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.080[ € 244.226 – € 269.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.137[ € 252.774 – € 279.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 11 in Wagenborgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.569 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds mei +0,8%
+€ 20.30912 maanden +8,4%
+€ 10.07812 mnd vs. NL +4,2%
Hoofdweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.569 voor Hoofdweg 11 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 11 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.137. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.569.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 11
€ 266.137[ € 252.774 – € 279.382 ]
Verkoper houdt over€ 261.959−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.610+€ 7.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 11 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 11
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 257.080[ € 244.226 – € 269.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 489.400[ € 289.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 11 adviseren wij in een bod van € 266.137, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.080 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.569+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.137+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.444+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 257.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 11 in Wagenborgen bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 261.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.569
Verwachte verkoopprijs€ 266.137
Verwachte vraagprijs€ 257.080
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (27%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsweer 52, 9949PC Borgsweer
Borgsweer 52
1930 · 91 m²
€ 315.425
Straatbeeld van Amsweersterweg 4, 9937TD Meedhuizen
Amsweersterweg 4
1926 · 77 m²
€ 196.755
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 37, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 37
1920 · 113 m²
€ 220.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenborgen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 11 in Wagenborgen.

Wat is Hoofdweg 11 in Wagenborgen waard?
Hoofdweg 11 in Wagenborgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.569 (bandbreedte € 230.181 – € 292.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 11 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 11 in Wagenborgen is in juni 2026 € 257.080 (bandbreedte € 244.226 – € 269.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 11 in Wagenborgen?
Voor Hoofdweg 11 adviseren wij een bod van € 266.137 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 11 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 11 in Wagenborgen bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 11 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 11 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 11 ligt rond € 261.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).