Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 5A

6701AB Wageningen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.322
+3,0%
[ € 369.883 – € 470.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.631[ € 389.149 – € 430.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.292[ € 409.385 – € 452.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 5A in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.322 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.32212 maanden +3,0%
€ -3.48412 mnd vs. NL -0,9%
Bergstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.322 voor Bergstraat 5A in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 5A in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.292. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.322.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 5A
€ 431.292[ € 409.385 – € 452.479 ]
Verkoper houdt over€ 425.298−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.068+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 5A in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 5A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 409.631[ € 389.149 – € 430.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 5A adviseren wij in een bod van € 431.292, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.631 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.322+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.292+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.857+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 409.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 5A in Wageningen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.322
Verwachte verkoopprijs€ 431.292
Verwachte vraagprijs€ 409.631
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 5A in Wageningen.

Wat is Bergstraat 5A in Wageningen waard?
Bergstraat 5A in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.322 (bandbreedte € 369.883 – € 470.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 5A in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 5A in Wageningen is in oktober 2026 € 409.631 (bandbreedte € 389.149 – € 430.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 5A in Wageningen?
Voor Bergstraat 5A adviseren wij een bod van € 431.292 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 5A in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 5A in Wageningen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 5A in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 5A in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 5A ligt rond € 420.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.