Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerdesstraat 27

6701AE Wageningen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.857
+2,3%
[ € 258.594 – € 329.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.721[ € 285.641 – € 315.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerdesstraat 27 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.857 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds juli +0,2%
+€ 6.74512 maanden +2,3%
€ -3.39612 mnd vs. NL -1,2%
Gerdesstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.857 voor Gerdesstraat 27 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerdesstraat 27 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.721. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.857.

Verwachte verkoopprijs Gerdesstraat 27
€ 301.721[ € 285.641 – € 315.709 ]
Verkoper houdt over€ 297.152−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.905+€ 8.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.152

Wat is de vraagprijs?

Gerdesstraat 27 in Wageningen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Gerdesstraat 27
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerdesstraat 27 adviseren wij in een bod van € 301.721, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.857+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.721+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.807+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerdesstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerdesstraat 27 in Wageningen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 293.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerdesstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.857
Verwachte verkoopprijs€ 301.721
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Rouwenhofstraat 2C, 6701BB Wageningen
Rouwenhofstraat 2C
1900 · 33 m²
€ 42.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.857 is Gerdesstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerdesstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerdesstraat 27 in Wageningen.

Wat is Gerdesstraat 27 in Wageningen waard?
Gerdesstraat 27 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.857 (bandbreedte € 258.594 – € 329.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Gerdesstraat 27 in Wageningen?
Gerdesstraat 27 in Wageningen staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerdesstraat 27 in Wageningen?
Voor Gerdesstraat 27 adviseren wij een bod van € 301.721 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerdesstraat 27 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerdesstraat 27 in Wageningen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerdesstraat 27 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerdesstraat 27 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerdesstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Gerdesstraat 27 ligt rond € 293.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerdesstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Gerdesstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.