Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerdesstraat 43

6701AG Wageningen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.113
+2,1%
[ € 267.619 – € 340.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.938[ € 281.141 – € 310.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.252[ € 296.604 – € 327.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerdesstraat 43 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.113 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds mei +0,2%
+€ 6.29712 maanden +2,1%
€ -6.33212 mnd vs. NL -2,1%
Gerdesstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.113 voor Gerdesstraat 43 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerdesstraat 43 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.252. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.113.

Verwachte verkoopprijs Gerdesstraat 43
€ 312.252[ € 296.604 – € 327.825 ]
Verkoper houdt over€ 307.567−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.647+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.567

Wat is de vraagprijs?

Gerdesstraat 43 in Wageningen staat in te koop voor € 295.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Vraagprijs Gerdesstraat 43
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 295.938[ € 281.141 – € 310.735 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 604.500[ € 267.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerdesstraat 43 adviseren wij in een bod van € 312.252, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 295.938 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.113+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.252+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.865+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerdesstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 295.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerdesstraat 43 in Wageningen bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 304.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerdesstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.113
Verwachte verkoopprijs€ 312.252
Vraagprijs€ 295.938
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (16%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 424.003
Straatbeeld van Rouwenhofstraat 2C, 6701BB Wageningen
Rouwenhofstraat 2C
1900 · 33 m²
€ 398.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.113 is Gerdesstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerdesstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerdesstraat 43 in Wageningen.

Wat is Gerdesstraat 43 in Wageningen waard?
Gerdesstraat 43 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.113 (bandbreedte € 267.619 – € 340.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Gerdesstraat 43 in Wageningen?
Gerdesstraat 43 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 295.938. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerdesstraat 43 in Wageningen?
Voor Gerdesstraat 43 adviseren wij een bod van € 312.252 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerdesstraat 43 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerdesstraat 43 in Wageningen bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerdesstraat 43 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerdesstraat 43 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerdesstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Gerdesstraat 43 ligt rond € 304.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerdesstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Gerdesstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.