Huiswaardemeter

Woningwaarde Junusstraat 4

6701AX Wageningen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.645
+3,0%
[ € 476.648 – € 606.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.677[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Junusstraat 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.645 (€ 6.856 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,2%
+€ 15.87812 maanden +3,0%
€ -4.49112 mnd vs. NL -0,9%
Junusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.645 voor Junusstraat 4 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Junusstraat 4 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.677. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.645.

Verwachte verkoopprijs Junusstraat 4
€ 557.677[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 550.293−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.981+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Junusstraat 4 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.646 per m².

Verwachte vraagprijs Junusstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.646[ € 6.313 – € 6.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Junusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 557.677, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.645+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.677+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.561+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Junusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Junusstraat 4 in Wageningen bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 541.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Junusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.645
Verwachte verkoopprijs€ 557.677
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.645 ligt Junusstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Junusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Junusstraat 4 in Wageningen.

Wat is Junusstraat 4 in Wageningen waard?
Junusstraat 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.645 (bandbreedte € 476.648 – € 606.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Junusstraat 4 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Junusstraat 4 in Wageningen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Junusstraat 4 in Wageningen?
Voor Junusstraat 4 adviseren wij een bod van € 557.677 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Junusstraat 4 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Junusstraat 4 in Wageningen bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Junusstraat 4 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Junusstraat 4 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Junusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Junusstraat 4 ligt rond € 541.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Junusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Junusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.