Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rouwenhofstraat 14, 6701BB Wageningen

Woningwaarde Rouwenhofstraat 14

6701BB Wageningen

Te koop
228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.157
+3,0%
[ € 835.258 – € 1.063.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.679[ € 911.264 – € 1.007.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Rouwenhofstraat 14 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.157 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,2%
+€ 27.82412 maanden +3,0%
€ -7.87012 mnd vs. NL -0,9%
Rouwenhofstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.157 voor Rouwenhofstraat 14 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rouwenhofstraat 14 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.679. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 949.157.

Verwachte verkoopprijs Rouwenhofstraat 14
€ 968.679[ € 911.264 – € 1.007.186 ]
Verkoper houdt over€ 956.774−€ 11.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.203+€ 21.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.774

Wat is de vraagprijs?

Rouwenhofstraat 14 in Wageningen staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Vraagprijs Rouwenhofstraat 14
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rouwenhofstraat 14 adviseren wij in een bod van € 968.679, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.679+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.113+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rouwenhofstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rouwenhofstraat 14 in Wageningen bedragen € 4.829 per maand bij een woningwaarde van € 949.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.642
OZB€ 88
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rouwenhofstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.157
Verwachte verkoopprijs€ 968.679
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rouwenhofstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.157 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rouwenhofstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rouwenhofstraat 14 in Wageningen.

Wat is Rouwenhofstraat 14 in Wageningen waard?
Rouwenhofstraat 14 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.157 (bandbreedte € 835.258 – € 1.063.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Rouwenhofstraat 14 in Wageningen?
Rouwenhofstraat 14 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Rouwenhofstraat 14 in Wageningen?
Voor Rouwenhofstraat 14 adviseren wij een bod van € 968.679 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rouwenhofstraat 14 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rouwenhofstraat 14 in Wageningen bedragen € 4.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.642 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rouwenhofstraat 14 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rouwenhofstraat 14 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 27.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rouwenhofstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rouwenhofstraat 14 ligt rond € 949.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rouwenhofstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rouwenhofstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.