Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rouwenhofstraat 2C, 6701BB Wageningen

Woningwaarde Rouwenhofstraat 2C

6701BB Wageningen

33 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 12.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.417
+2,1%
[ € 350.607 – € 446.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.084[ € 369.630 – € 408.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.974[ € 389.220 – € 430.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Rouwenhofstraat 2C in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.417 (€ 12.073 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds mei +0,2%
+€ 8.25012 maanden +2,1%
€ -8.29612 mnd vs. NL -2,1%
Rouwenhofstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.417 voor Rouwenhofstraat 2C in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rouwenhofstraat 2C in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.974. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.417.

Verwachte verkoopprijs Rouwenhofstraat 2C
€ 407.974[ € 389.220 – € 430.191 ]
Verkoper houdt over€ 402.236−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.283+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rouwenhofstraat 2C in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.790 per m².

Verwachte vraagprijs Rouwenhofstraat 2C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 389.084[ € 369.630 – € 408.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.790[ € 11.201 – € 12.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 604.500[ € 267.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rouwenhofstraat 2C adviseren wij in een bod van € 407.974, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.084 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.417+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.974+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.373+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rouwenhofstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 389.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rouwenhofstraat 2C in Wageningen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 398.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rouwenhofstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.417
Verwachte verkoopprijs€ 407.974
Verwachte vraagprijs€ 389.084
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (16%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 424.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rouwenhofstraat 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rouwenhofstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rouwenhofstraat 2C in Wageningen.

Wat is Rouwenhofstraat 2C in Wageningen waard?
Rouwenhofstraat 2C in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.417 (bandbreedte € 350.607 – € 446.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rouwenhofstraat 2C in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Rouwenhofstraat 2C in Wageningen is in juni 2026 € 389.084 (bandbreedte € 369.630 – € 408.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Rouwenhofstraat 2C in Wageningen?
Voor Rouwenhofstraat 2C adviseren wij een bod van € 407.974 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rouwenhofstraat 2C in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rouwenhofstraat 2C in Wageningen bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rouwenhofstraat 2C in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rouwenhofstraat 2C in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rouwenhofstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rouwenhofstraat 2C ligt rond € 398.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rouwenhofstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Rouwenhofstraat 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.