Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 42

6701BG Wageningen

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.418
+3,0%
[ € 164.928 – € 209.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.851[ € 172.758 – € 190.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.155[ € 183.296 – € 202.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 42 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.418 (€ 1.002 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds september +0,2%
+€ 5.49412 maanden +3,0%
€ -1.55412 mnd vs. NL -0,9%
Walstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.418 voor Walstraat 42 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 42 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.155. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.418.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 42
€ 193.155[ € 183.296 – € 202.592 ]
Verkoper houdt over€ 189.780−€ 3.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.168+€ 6.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 42 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 972 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 42
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 181.851[ € 172.758 – € 190.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 972[ € 924 – € 1.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 42 adviseren wij in een bod van € 193.155, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.851 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.418+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.155+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.813+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 181.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 42 in Wageningen bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 187.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.418
Verwachte verkoopprijs€ 193.155
Verwachte vraagprijs€ 181.851
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.418 is Walstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 42 in Wageningen.

Wat is Walstraat 42 in Wageningen waard?
Walstraat 42 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.418 (bandbreedte € 164.928 – € 209.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 42 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 42 in Wageningen is in oktober 2026 € 181.851 (bandbreedte € 172.758 – € 190.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 42 in Wageningen?
Voor Walstraat 42 adviseren wij een bod van € 193.155 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 42 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 42 in Wageningen bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 42 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 42 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 42 ligt rond € 187.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.