Huiswaardemeter

Woningwaarde Nudestraat 1

6701CC Wageningen

Te koop
354 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.930.673
+2,1%
[ € 1.698.992 – € 2.162.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.964.810[ € 1.865.059 – € 2.061.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Nudestraat 1 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.930.673 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.781Sinds mei +0,2%
+€ 39.97912 maanden +2,1%
€ -40.19812 mnd vs. NL -2,1%
Nudestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.930.673 voor Nudestraat 1 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nudestraat 1 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.964.810. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.930.673.

Verwachte verkoopprijs Nudestraat 1
€ 1.964.810[ € 1.865.059 – € 2.061.381 ]
Verkoper houdt over€ 1.941.947−€ 22.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.006.256+€ 41.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.964.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.941.947

Wat is de vraagprijs?

Nudestraat 1 in Wageningen staat in te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Vraagprijs Nudestraat 1
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.353[ € 5.085 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 604.500[ € 267.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nudestraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.964.810, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.930.673+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.964.810+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.063.051+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nudestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nudestraat 1 in Wageningen bedragen € 9.518 per maand bij een woningwaarde van € 1.930.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 965.000€ 2.896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.441
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 9.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.398.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nudestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.930.673
Verwachte verkoopprijs€ 1.964.810
Vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (16%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 424.003
Straatbeeld van Rouwenhofstraat 2C, 6701BB Wageningen
Rouwenhofstraat 2C
1900 · 33 m²
€ 398.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nudestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.930.673 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nudestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nudestraat 1 in Wageningen.

Wat is Nudestraat 1 in Wageningen waard?
Nudestraat 1 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.930.673 (bandbreedte € 1.698.992 – € 2.162.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nudestraat 1 in Wageningen?
Nudestraat 1 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Nudestraat 1 in Wageningen?
Voor Nudestraat 1 adviseren wij een bod van € 1.964.810 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nudestraat 1 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nudestraat 1 in Wageningen bedragen € 9.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.930.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.441 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 444 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nudestraat 1 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nudestraat 1 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 39.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nudestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nudestraat 1 ligt rond € 1.930.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nudestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Nudestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.