Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 13

6701CH Wageningen

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.871
+3,0%
[ € 731.166 – € 930.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.481[ € 775.657 – € 857.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.515[ € 802.805 – € 887.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.871 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,2%
+€ 24.35712 maanden +3,0%
€ -6.88812 mnd vs. NL -0,9%
Dijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.871 voor Dijkstraat 13 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 13 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.515. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 830.871.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 13
€ 845.515[ € 802.805 – € 887.311 ]
Verkoper houdt over€ 834.964−€ 10.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.575+€ 19.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 13 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 816.481[ € 775.657 – € 857.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 845.515, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 816.481 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.871+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.515+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.791+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 816.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 13 in Wageningen bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 830.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.871
Verwachte verkoopprijs€ 845.515
Verwachte vraagprijs€ 816.481
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.871 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 13 in Wageningen.

Wat is Dijkstraat 13 in Wageningen waard?
Dijkstraat 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.871 (bandbreedte € 731.166 – € 930.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 13 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 13 in Wageningen is in oktober 2026 € 816.481 (bandbreedte € 775.657 – € 857.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 13 in Wageningen?
Voor Dijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 845.515 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 13 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 13 in Wageningen bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 13 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 13 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 13 ligt rond € 830.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.