Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 23

6701CK Wageningen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.125
+3,0%
[ € 561.550 – € 714.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.597[ € 594.317 – € 656.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.903[ € 618.090 – € 683.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.125 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,2%
+€ 18.70712 maanden +3,0%
€ -5.29012 mnd vs. NL -0,9%
Havenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.125 voor Havenstraat 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.903. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.125.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 23
€ 650.903[ € 618.090 – € 683.152 ]
Verkoper houdt over€ 642.493−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.071+€ 15.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 23
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 625.597[ € 594.317 – € 656.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.123 – € 5.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 650.903, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.597 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.125+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.903+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.448+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 625.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 23 in Wageningen bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 638.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.125
Verwachte verkoopprijs€ 650.903
Verwachte vraagprijs€ 625.597
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.125 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 23 in Wageningen.

Wat is Havenstraat 23 in Wageningen waard?
Havenstraat 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.125 (bandbreedte € 561.550 – € 714.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 23 in Wageningen is in oktober 2026 € 625.597 (bandbreedte € 594.317 – € 656.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 23 in Wageningen?
Voor Havenstraat 23 adviseren wij een bod van € 650.903 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 23 in Wageningen bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 23 ligt rond € 638.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.