Huiswaardemeter

Woningwaarde Niemeijerstraat 30

6701CT Wageningen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.262
+3,0%
[ € 541.431 – € 689.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.335[ € 569.368 – € 629.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.917[ € 593.281 – € 655.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Niemeijerstraat 30 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.262 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,2%
+€ 18.03612 maanden +3,0%
€ -5.10112 mnd vs. NL -0,9%
Niemeijerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.262 voor Niemeijerstraat 30 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niemeijerstraat 30 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.917. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.262.

Verwachte verkoopprijs Niemeijerstraat 30
€ 627.917[ € 593.281 – € 655.733 ]
Verkoper houdt over€ 619.760−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.625+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niemeijerstraat 30 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Niemeijerstraat 30
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 599.335[ € 569.368 – € 629.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niemeijerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 627.917, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.335 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.262+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.917+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.313+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niemeijerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 599.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niemeijerstraat 30 in Wageningen bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 615.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niemeijerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.262
Verwachte verkoopprijs€ 627.917
Verwachte vraagprijs€ 599.335
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niemeijerstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.262 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Niemeijerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niemeijerstraat 30 in Wageningen.

Wat is Niemeijerstraat 30 in Wageningen waard?
Niemeijerstraat 30 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.262 (bandbreedte € 541.431 – € 689.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niemeijerstraat 30 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Niemeijerstraat 30 in Wageningen is in oktober 2026 € 599.335 (bandbreedte € 569.368 – € 629.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Niemeijerstraat 30 in Wageningen?
Voor Niemeijerstraat 30 adviseren wij een bod van € 627.917 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niemeijerstraat 30 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Niemeijerstraat 30 in Wageningen bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niemeijerstraat 30 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niemeijerstraat 30 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niemeijerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Niemeijerstraat 30 ligt rond € 615.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niemeijerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Niemeijerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.